合同編號：_________
甲方（發(fā)包方）：
名稱：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系方式：____________________
乙方（承包方）：
名稱：________________________
資質(zhì)證書編號：________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系方式：____________________
第一條：工程概況
1.1、工程名稱：辦公室裝修工程
1.2、工程地點(diǎn)：
1.3、施工面積：________平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）
1.4、承包范圍（包括但不限于）：
• 拆除工程：原墻體/地面/天花拆除
• 水電改造：強(qiáng)電線路布置、弱電系統(tǒng)預(yù)埋
• 裝修工程：墻面涂料、地面鋪裝、隔斷安裝
• 配套設(shè)施：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施
• 其他：________________________（詳見附件《工程量清單》）
第二條：工期要求
2.1、開工日期：______年______月______日
2.2、竣工日期：______年______月______日（總工期：______日歷天）
2.3、工期順延情形：
• 因甲方未按時(shí)提供施工條件延誤的
• 不可抗力導(dǎo)致停工超過48小時(shí)的
• 政府政策性停工或重大活動管制期間
第三條：合同價(jià)款與支付方式
3.1、合同總價(jià)：人民幣（大寫）元整（￥）
• 含稅類型：□增值稅專用發(fā)票 □普通發(fā)票
• 計(jì)價(jià)方式：□固定總價(jià)包干 □綜合單價(jià)按實(shí)結(jié)算
3.2、付款階段：
1. 預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)款的30%
2. 進(jìn)度款：隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付40%
3. 尾款：竣工驗(yàn)收合格并移交資料后15日內(nèi)支付25%
4. 質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無息返還
第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
• 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2023）
• 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2020）
• 消防驗(yàn)收規(guī)范：符合應(yīng)急管理部2023年修訂標(biāo)準(zhǔn)
4.2、材料要求：
• 乙方采購材料需提前3日向甲方提供樣品確認(rèn)
• 禁止使用國家明令淘汰的裝修材料
第五條：驗(yàn)收與整改
5.1、分階段驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：
• 水電隱蔽工程驗(yàn)收
• 防水工程閉水試驗(yàn)
• 中期工程進(jìn)度驗(yàn)收
• 竣工驗(yàn)收（需取得消防驗(yàn)收合格證明）
5.2、竣工驗(yàn)收后，乙方需提供：
• 全套竣工圖紙（含電子版）
• 主要材料質(zhì)檢報(bào)告及合格證
• 水電隱蔽工程影像資料
• 質(zhì)量保修書
第六條：雙方權(quán)利義務(wù)
甲方責(zé)任：
• 開工前辦理施工許可證等審批手續(xù)
• 提供施工場地及水電接入點(diǎn)
• 及時(shí)確認(rèn)工程變更簽證
乙方責(zé)任：
• 嚴(yán)格按圖施工并做好安全防護(hù)
• 承擔(dān)施工人員工傷保險(xiǎn)
• 竣工后清理現(xiàn)場建筑垃圾
第七條：違約責(zé)任
7.1、逾期違約金：
• 乙方逾期竣工：按每日合同總價(jià)的0.1%計(jì)付
• 甲方逾期付款：按同期LPR利率的1.5倍計(jì)息
7.2、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)處理：
• 乙方需無償返工直至合格
• 造成損失超合同價(jià)20%的，甲方有權(quán)解除合同
第八條：爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。
第九條：其他條款
9.1、本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議
9.2、合同附件與正本具有同等法律效力，包括：
• 附件一：《施工圖紙》（簽章版）
• 附件二：《工程預(yù)算明細(xì)表》
• 附件三：《材料品牌確認(rèn)單》
9.3、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
簽訂日期：______年______月______日
特別提示：
1. 本合同需與《安全生產(chǎn)責(zé)任書》同步簽署
2. 建議辦理合同備案（如需申請裝修補(bǔ)貼）
3. 質(zhì)保期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，基礎(chǔ)工程5年，裝修工程2年
（注：實(shí)際使用時(shí)需根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整條款，建議由專業(yè)律師審核）
