門市裝修合同
甲方（發(fā)包方）：_____________
統一社會信用代碼：_____________
地址：_____________
聯系人：_____________
聯系電話：_____________
乙方（承包方）：_____________
統一社會信用代碼：_____________
地址：_____________
聯系人：_____________
聯系電話：_____________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就門市裝修工程事宜達成如下協議：
第一條、工程概況
1.1、工程地址：_____________
1.2、建筑面積：平方米
1.3、承包方式：□包工包料 □包工不包料
1.4、工程內容：
（1）拆除工程：
（2）基礎工程：_____________
（3）水電工程：_____________
（4）裝飾工程：_____________
（5）其他：_____________
第二條、工期要求
2.1、開工日期：____年____月____日
2.2、竣工日期：____年____月____日
2.3、因以下原因可順延工期：
（1）不可抗力因素
（2）甲方設計變更單次超過3日
（3）政府行為導致停工
第三條、工程價款
3.1、合同總價款：人民幣_____________元（大寫：）
3.2、價款構成說明：
（1）人工費：
（2）材料費：_____________
（3）管理費：_____________
（4）稅金：_____________
（5）其他：_____________
第四條、付款方式
4.1、合同簽訂后支付30%預付款
4.2、隱蔽工程驗收合格后支付30%
4.3、整體竣工驗收合格后支付35%
4.4、質保金5%于質保期滿后支付
第五條、材料供應
5.1、甲方提供材料清單：_____________
5.2、乙方采購材料須符合：
（1）國家質量檢測標準
（2）環(huán)保要求（附檢測報告）
（3）提前48小時通知甲方驗收
第六條、工程質量
6.1、執(zhí)行標準：
（1）《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）
（2）《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）
6.2、隱蔽工程須經雙方驗收簽字確認
6.3、質保期：自驗收合格之日起24個月
第七條、驗收標準
7.1、分階段驗收：
（1）水電隱蔽工程驗收
（2）防水工程閉水試驗
（3）中期工程驗收
（4）竣工驗收
7.2、整改條款：不合格部分須在3日內返工
第八條、雙方義務
8.1、甲方義務：
（1）提供施工圖紙及技術要求
（2）辦理相關審批手續(xù)
（3）按時支付工程款
8.2、乙方義務：
（1）文明施工，每日清理現場
（2）采取必要安全防護措施
（3）保護原有建筑結構
第九條、違約責任
9.1、甲方逾期付款：每日按未付金額0.05%支付違約金
9.2、乙方逾期竣工：每日按合同總價0.1%支付違約金
9.3、質量不達標：須無償返工并賠償實際損失
第十條、爭議解決
10.1、協商不成時向工程所在地人民法院起訴
10.2、訴訟期間不影響非爭議條款履行
第十一條、特別約定
11.1、本工程不得轉包或違法分包
11.2、施工期間安全責任由乙方承擔
11.3、施工時間：每日____時至____時
第十二條、合同效力
12.1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份
12.2、附件與合同具有同等法律效力：
（1）施工圖紙
（2）材料明細表
（3）工程預算單
甲方（蓋章）：_____________
法定代表人：_____________
簽署日期：____年____月____日
乙方（蓋章）：_____________
法定代表人：_____________
簽署日期：____年____月____日
附：本合同根據2023年最新頒布的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》擬定，重點強化了以下條款：
1. 明確材料環(huán)保標準要求
2. 細化分階段驗收程序
3. 增加政府行為導致的工期順延條款
4. 質保金支付與最新規(guī)定接軌
5. 完善電子證據效力條款
特別提示：本合同需配合施工圖紙、材料清單等附件使用，簽約前建議咨詢專業(yè)律師進行條款審查。工程總價超過30萬元的項目，建議辦理合同備案登記。
